Familienglück in Wardenburg: Modernes Flair 113 zum Wohlfühlen
Entdecken Sie das Flair 113, ein perfektes Zuhause für Familien in Wardenburg. Auf 111 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine einladende Küche, drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Die familienfreundliche Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt mit moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und einer separaten Vorrüstung für Photovoltaik. Im gesamten Haus sorgen Rollläden für zusätzlichen Komfort, während das massive Mauerwerk für eine ausgezeichnete Dämmeigenschaft sorgt. Ein schlüsselfertiger Bau ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
538850 €538.850 €
4.854,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
595.807 €1
Kaufpreis
538.850 €
Kaufnebenkosten
56.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.083 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.694 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wardenburg I, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Wardenburg besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 5 Minuten Fußweg, der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Oldenburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A29 ist in 15 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wilhelmshaven oder Osnabrück.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
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Stichworte
2 Etagen
