Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

879000 €879.000 €

5.360 €/m²

2 Zimmer  •  164 m²  •  100 m² Grundstück

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Unterbilk, Düsseldorf (40217)

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Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof der Kronprinzenstraße in Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im Untergeschoss befinden sich sechs Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus.

Das Loftgebäude und die drei Stellplätze vor dem Gebäude sind im Grundbuch des Amtsgerichts Düsseldorf als Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen muss gewährleistet sein. Die Anteile innerhalb der WEG betragen laut Grundbuch jeweils 50,03/1000.

Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien.
- Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen
- Vollständige Vermietung als Kapitalanlage
- Vollständige Eigennutzung. Die Lofts lassen sich auch durch
eine innenliegende Treppe verbinden.

Mit den Einheiten verbunden sind die drei Stellplätze direkt vor dem Loftgebäude.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die beiden Lofts und die drei Stellplätze beträgt 38.304.- EUR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen