Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1700000 €1.700.000 €

9.091 €/m²

5 Zimmer  •  187 m²  •  869 m² Grundstück

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Dorfen, Icking (82057)

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Dieses Architektenhaus im Landhausstil, in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands im Süden von München, liegt in der Nähe des Starnberger Sees. Dieses äußerst gepflegte Haus vermittelt eine Wohlfühlatmosphäre. Im Flurbereich erwartet eine eingebaute Garderobe die Gäste mit dem daneben liegenden Gäste/WC. Die Vollholz-Ahorntüren unterstreichen den Landhauscharakter und führen in den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Wohn-Esszimmer. Die im Flur befindliche Feuerungsstelle für den Kachelofen (Grundofen) ist stilecht eingebaut und mit hochwertigen Kacheln verkleidet.
Das Wohn-Esszimmer hat Südausrichtung und lässt die Sonne über die großzügige Terrassenschiebetür und die stilechten Sprossenfenster in den Raum. Ein Highlight ist das in einem Erker mit 3 Rundbogenfenster befindliche Esszimmer, das mit seiner Erkerbank eine Gemütlichkeit ausstrahlt, die zu langen Abenden bei einem Glas Wein einlädt. Der Kachelofen, mit seiner hochwertigen Ausstattung, rundet das Ambiente ab.
In der Küche stehen ausschließlich Markengeräte. Wer das Kochen liebt, wird die separate Speisekammer mit ihrem großen Stauraum zu schätzen wissen.
Im Obergeschoß erwartet Sie Ihr privates Refugium. Das Hauptschlafzimmer, mit seiner Ausrichtung gen Osten, sorgt auch bei hohen Temperaturen für eine angenehme Nachtruhe. Das En-Suite-Badezimmer mit seiner Badewanne, eingebaut im Erker mit seinen Rundbogenfenstern, und seiner 3-seitigen, bodentiefen Glasdusche und seinen Doppelwaschtischen mit Unterbauschrank schafft ein gemütliches Wellness-Ambiente.
Zwei großzügige Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie und grenzen an ein eigenes Kinderbad mit Dusche, einem Waschtisch mit maßgefertigtem Unterschrank und WC. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine Galerie.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna mit einem großzügigen Duschbereich, ein Ruheraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine große Waschküche mit BWT-Wasserenthärtungsanlage, eine Speisekammer sowie ein Weinkeller.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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