Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
5.435 €/m²
20 Zimmer • 230 m² • 1.150 m² Grundstück

Wohn-&Geschäftshaus in Müllheim- Kapitalanlage mit Perspektive

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Müllheim und umfasst vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 modernisiert.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.150 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, einschließlich des eingeschossigen Anbaus.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 570 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.475,00 €. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Büro-/Archivfläche steht derzeit leer und bietet Potenzial zur Neuvermietung.

Aufteilung

Erdgeschoss
Kleintierpraxis
ca. 280?m² Nutzfläche

Büro-/Archivräume
ca. 60?m² - derzeit nicht vermietet

Obergeschoss
Wohnung Nr. 1 im OG verfügt über ca. 94,26 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Abstellraum und Balkon

Wohnung Nr. 2 im OG verfügt über ca. 59,68 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum und Balkon

Dachgeschoss
Wohnung Nr. 3 im DG verfügt über ca. 45 m² Schlafzimmer, Küchennische mit Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Dusche und einer wunderschönen Dachterrasse

Wohnung Nr. 4 im DG verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse

Zusätzlich stehen ca. 56 m² Lagerfläche sowie vier Garagen zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein Objekt mit gemischter Nutzungsstruktur und Entwicklungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen, Mietunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
1.150 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Gesamtfläche von ca.570m² darin enthalten sind ca.230m² vermietete Wohnfläche über
4 Einheiten verteilt und 340m² Gewerbefläche einer vermietete gewerbliche Einheit und einer freistehende Gewerbeeinheit
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster aus den Jahr 2014
Büroräume im EG klimatisiert
die meisten Wohneinheiten sind überwiegend ausgestattet mit Vinyl, Teppich, PVC- und Laminatböden
Bad und Küche gefliest

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.434,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

132.125 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllheim (79379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als "Herz des Markgräflerlandes", schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.

Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011