Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €

2.963 €/m²

6 Zimmer  •  219 m²  •  272 m² Grundstück

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Oeffingen, Fellbach (70736)

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In Fellbach Oeffingen wartet eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die genau das bietet, was heute selten geworden ist. ein starkes Haupthaus mit richtig gutem Wohngefühl und dazu eine zweite, separat nutzbare Einheit. Beide Einheiten sind aktuell bewohnt. Das Haus ist also kein leer stehender Rohdiamant, sondern ein Zuhause mit Leben drin.

Im Haupthaus kommen Sie über den Flur in das Erdgeschoss. Die Küche liegt separat, dazu gibt es ein Gäste WC und einen offenen Essbereich, der über Stufen in den Wohnbereich übergeht. Dieser kleine Versatz macht den Grundriss besonders, weil er den Bereichen Struktur gibt und trotzdem offen bleibt. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss ist die Aufteilung ideal für Familien. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer sind sauber voneinander getrennt, dazu kommt ein Hauswirtschaftsraum. Und oben drauf gibt es noch das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die Raumhöhe wirkt es deutlich größer und luftiger, als man es erwartet. Hier ist Platz für alles, was man sonst oft vermisst, ob Homeoffice, Hobby, Jugendbereich oder einfach ein entspannter Rückzugsort. Eine zusätzliche Küchenzeile ist dort bereits eingebaut, was die Nutzung noch flexibler macht.

Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und hat einen eigenen Zugang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad und ist damit wirklich eine eigenständige Einheit.

Beim Parken sind Sie top aufgestellt. Es gibt eine Garage, einen Stellplatz direkt davor und zusätzlich einen separaten Außenstellplatz.

Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1