Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in Güstrow
Das 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 431 m², verteilt auf ein Vorder- und ein Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 43 m² - 86 m². Das Hinterhaus besteht aus einer ca. 140 m² großen Wohnung, einer angeschlossenen Halle sowie 2 Garagen. Die Hauptsanierung der Immobilie erfolgte 1997. Hierbei wurden unter anderem die Elektrik, die Leitungen und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Darüber hinaus wurden im Vorder- und Hinterhaus isolierte Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine ebenfalls 1997 installierte Gas-Zentralheizung im Kellerbereich. Hier stehen den Mietern auch separate Abstellräume zur Verfügung. Ein Waschmaschinenraum wird von drei Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Das ca. 1.089 m² große Grundstück bietet viel Erholungsfläche für die Mieter und bietet genügend Platz, um mindestens 2 weitere Parkplätze zu schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Waschraum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.380,51 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaaner Straße 65, Güstrow (18273)
Güstrow mit seiner guten Anbindung an die A 19, blickt auf eine 760-jährige Geschichte zurück. Von der Backsteingotik bis zum Klassizismus beherbergt die Stadt ein reizvolles Architekturensemble mit einer mittelalterlichen Stadtstruktur, die sich trotz drei zerstörender Brände bis in die Gegenwart erhalten hat. Güstrow ist die siebtgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und außerdem eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 ist Güstrow zudem die Kreisstadt des Landkreises Rostock. In der Stadt befindet sich der Hauptsitz des Getränkeherstellers Güstrower Schlossquell. Des Weiteren betreibt das Einzelhandelsunternehmen Coop eG eines seiner Zentrallager in Güstrow. Seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig ca. 30 km südlich der A20 nach Hamburg, ca.11 km westlich der A19 Berlin-Rostock und direkt im Stadtzentrum der ca. 29.300 Einwohner fassenden Barlachstadt Güstrow. Zum Regionalflughafen Rostock-Laage sind es ca. 20 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
