Wohnung zum Kauf
216000 €
3.600 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Wi-Bierstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als renditestarke Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der bei Mietern gleichermaßen beliebt wie langfristig gut vermietbar ist.

Merkmale

vermietet
Stellplatz
Bodenbelag: Parkett

Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne - ein klarer Mehrwert, der die Wohnqualität erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Der Wohnbereich wirkt hell und freundlich, die Einbauküche ist funktional integriert und im Mietverhältnis enthalten.

Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau und das Gebäude ist dank der Dach- und Fassadensanierung aus dem Jahr 2012 in einem sehr guten Zustand - ein wichtiger Aspekt für Kapitalanleger mit Blick auf Werterhalt und Planungssicherheit. Das geringe Hausgeld rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

216000 €

3.600 €/m²

Hausgeld

264 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

240.991 €1

Kaufpreis

216.000 €

Kaufnebenkosten

24.991 €

Notarkosten (1,5%)

3.240 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.960 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.711 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.080 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bierstadt, Wiesbaden (65191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 7.200 € p.a., was sie zu einer soliden und unkomplizierten Investition macht.
Fazit:
Eine nachhaltige Kapitalanlage mit guter Substanz, angenehmem Wohnumfeld und stabilen Mieteinnahmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011