LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 203 m² 950 m² Grundstück frei ab sofort Verberg Krefeld 47802

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.443 €/m²
7 Zimmer • 203 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller & Garage I Südgarten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet mit ca. 203 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1982 erbaut!

Im Jahr 2022 wurde das Elternbad umfassend modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und hochwertig.
Besonders hervorzuheben sind die Sauna, die maßgefertigten Einbauschränke sowie der kaum einsehbare Garten mit Südausrichtung, der ideale Voraussetzungen für Ruhe, Entspannung und sonnige Stunden bietet.

Der großzügige Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischen Abstellflächen und einem Waschraum befindet sich hier ein weiterer Raum mit eigenem Badezimmer, der sich hervorragend als Gästezimmer, Au-pair-Bereich oder für eine Haushaltshilfe eignet.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Merkmale

frei ab sofort
950 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.443,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

775.051 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

76.051 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Verberg, Krefeld (47802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Krefeld-Verberg, einem der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnviertel Krefelds. Die Lage vereint ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Autobahn A57 in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl das Krefelder Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel angebunden sind. Zusätzlich sorgen die Buslinien 058 und 059 für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Verberg ist bekannt für seine hohe Sicherheit, seine gepflegte Nachbarschaft sowie die ausgewogene Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote.

Diese Wohnlage eignet sich ideal für Familien, junge Berufstätige ebenso wie für Ruheständler, die eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Ich freue mich über Ihre Anfragen! Wir besichtigen auch am Wochenende.

Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Andre ApitzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HVUN14FG3Y

Referenznummer: 160761NW