Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 136 m² 493 m² Grundstück Friedrichsfehn Edewecht-Friedrichsfehn 26188

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
3.125 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 493 m² Grundstück

Familienfreundliches und junges Einfamilienhaus in Friedrichsfehn

Familienfreundliches, junges Einfamilienhaus (Baujahr 2002), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
493 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Mauerwerk/Fassade: weißer Verblendmauerstein (letzte Reinigung 2025), 2-schaliges Mauerwerk mit Dämmung
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und manuellen Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2023)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,1 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2002 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad und Gäste-WC (jeweils teilmodernisiert 2002/2023)
Bodenbeläge: ansprechende Fliesen und erneuerungsbedürftiges Laminat
Besonderheiten: Einbauküche, Südgarten, gedämmter Spitzboden, Carport nebst Geräte, neue Heizung
Garten: Nutzgarten mit Terrasse, Rasenfläche und Einfriedungen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

467.075 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (2,9%)

12.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsfehn, Edewecht-Friedrichsfehn (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage.

Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt etwa 3 km westlich der Stadtgrenze von Oldenburg und gehört zur Gemeinde Edewecht.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt die Entfernung nur etwa 8,6 km (Luftlinie).

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NLWWY1KP5M

Referenznummer: 7555