Einfamilienhaus zum Kauf
515000 €
2.784 €/m²
6,5 Zimmer • 173 m² • 856 m² Grundstück • frei ab 20.08.2026

Modernes Wohnjuwel – Stilvolles Design trifft auf kreative Freiheit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 2021 definiert modernes Wohnen im Hunsrück neu. Auf 173 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumgefühl, das durch außergewöhnliche Architektur besticht: Eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss und ein hoher Kniestock im Dachgeschoss schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Einbauküche in Hochglanz-Weiß. Ob gemeinsames Kochen oder entspannte Abende – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für Ihren Lebensstil. Dachgeschoss: Lichtgeflutete Rückzugsorte & Wellness-Oase im Zwerchgiebel Das Obergeschoss definiert modernes Wohnen neu. Dank des hohen Kniestocks und des durchgehenden Zwerchgiebels genießen Sie hier eine Raumfreiheit, die man sonst nur von Vollgeschossen kennt.

Merkmale

frei ab 20.08.2026
856 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Kein Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

2.784 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision mit 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

569.435 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

54.435 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altweidelbach (55469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie die Ruhe in Altweidelbach, nur ca. 5 Minuten von der Kreisstadt Simmern entfernt. Hier verbinden sich idyllische Natur und erstklassige Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Shopping) mit einer schnellen Anbindung an die B50 und A61. Das 856 m² große Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Während das Haus technisch perfekt fertiggestellt ist, wartet die Außenanlage (ca. 750 m²) auf Ihre kreativen Ideen. Gestalten Sie Ihre Traumterrasse oder einen Poolbereich ganz nach Ihren Wünschen! Ob eine weitläufige Sonnenterrasse, die direkt an den offenen Wohnbereich anschließt, ein Spielparadies für Kinder oder eine pflegeleichte Design-Oase – hier sind Sie der Architekt Ihres Gartenglücks. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus mit einer Außenanlage zu krönen, die exakt Ihren Vorstellungen entspricht! Für Ihren Fuhrpark stehen eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

TICHY-IMMOBILIEN

Buchenstr. 13, 56283 Halsenbach

Partnerschaft

Herr Jürgen TichyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26QF8KRU6ZAW

Referenznummer: EFH26-1714-2

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf515000 €515.000 €2.784 €/m²6,5 Zimmer • 173 m² • 856 m² Grundstück • frei ab 20.08.2026Altweidelbach (55469)AnrufenKontaktieren