Charmantes Haus mit großem Grundstück Nähe Kloster Kamp
Willkommen in diesem charmanten Häuschen mit großem Garten - ein wahres Juwel für alle, die sich ihr Traumhaus ganz nach ihren Wünschen schaffen möchten. Das kleine, liebevoll gestaltete Haus bietet auf kompakten ca. 70 Quadratmetern derzeit drei Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Blick auf die umliegenden Felder, der Ihnen viel Platz für Anbauten und Erweiterungen bietet. Das Haus wurde gerade leergezogen und ist renovierungsbedürftig, aber genau das bietet Ihnen die Chance, es nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter grüner Lage von Kamp Lintfort im Stadtteil Dachsberg. Das beliebte Kloster Kamp mit seinem idyllischen Terrassengarten liegt direkt gegenüber.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
882 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Gäste WC Obergeschoss mit Tageslichtbad, Schlafzimmer, Abstellkammer und kleinem Raum, der ursprünglich als Trockenboden gedacht war, aber wohnlich ausgebaut ist Ölheizung Garage direkt am Haus Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.578,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachsberg, Kamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Dachsberg, der mit dem Auto nur ca. fünf Minuten von der Innenstadt entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, da die nächste Bushaltestelle am Kloster Kamp liegt, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Kamp-Lintfort ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet, bekannt für ihre grünen Oasen und Parks. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg oder Düsseldorf optimal. Kamp-Lintfort ist eine familienfreundliche Stadt mit vielen Kindergärten und Schulen.
Die Region Niederrhein, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre ländliche Idylle und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Nähe zum Rhein sowie zu den Niederlanden macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die niederrheinische Gastfreundschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, so dass wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung durchführen. Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Das Exposé enthält generierte Bilder. Diese visualisieren das Hauspotential.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
