Mehrfamilienhaus zum Kauf

632000 €632.000 €

2.164 €/m²

9 Zimmer  •  292 m²  •  849 m² Grundstück

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Enns (4470)

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Dieses Mehrfamilienhaus in Enns überzeugt durch großzügige Flächen, solide technische Ausstattung und flexible Nutzungskonzepte. Drei eigenständige Wohneinheiten machen das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familienanwesen mit Rückzugsbereichen.

Errichtet 1977 in solider Massivbauweise (40 cm Ziegel + 10 cm Vollwärmeschutz), wurde das Haus zwischen 2008 und 2013 umfassend modernisiert. Das Gebäude ist aktuell unbewohnt und sofort verfügbar.

. Drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
. DG neu ausgebaut (2020) mit großer Dachterrasse
. Sanierungen 2008-2013: Fenster, Dach, Dachstuhl, Doppelgarage, VWS, Elektro- Sanitärinstallationen
. Pelletsheizung (2021), Verbrauch ca. € 2.000/Jahr
. PV-Anlage 8 kWp + 10 kW Speicher, kein Einspeisen ins Netz
. Klimaanlagen (auch Heizfunktion), App-Steuerung
. Doppelgarage + Doppelcarport, Wallbox vorbereitet
. Kachelofen, Entkalkungsanlage, Starkstrom in der Garage

Ein Haus mit Substanz, Technik und Perspektive - ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch eigenständig leben möchten.

Sonstiges Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

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Rundgang - https://sonnberger.co.at/tour/Pb3v Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 378,00 m², Sonstige Fläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 118,70 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Heizsystem (inkl. Klima), Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden