6 Zimmer • 153 m² • 748 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €419.000 €
2.739 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 748 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Platz in Memmingen, Großes Ein-Zweifamilienhaus auf 750 m² Grund, sofort Frei!
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 durch seine optimale Lage zu dem neuen Klinikum Memmingen Luftlinie ca. 1 km.
Die massive Bestandsimmobilie verfügt über sehr gute Vorraussetzungen zum Ausbau eines hochwertigen Renditeobjektes mit 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 272 m² WFL.
Ein großer Garten mit ca. 750m² Fläche mit Baumbestand lässt keine Wünsche offen.
Wir als Architekturbüro stellen Ihnen eine Projektentwicklung zu Ihrer Verfügung.
Es handelt sich bei der angegebenen Wohnfläche um den Istzustand der Immobilie.
Achtung: Wir machen Sie darauf aufmerksam, das auf diesem Grundstück eine Erbbaupacht mit einer Restlaufzeit von 62 Jahren besteht!
Merkmale
frei ab sofort
748 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 29 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 9 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Letzte Modernisierung2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.738,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Memmingen, einer charmanten Stadt in Schwaben im Süden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten, breiten Straßen und familienfreundlichen Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und kleine Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Spielplätze für Kinder zum Spielen und Toben einladen.
Memmingen selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Die gut erhaltenen Stadtmauern und Tore zeugen von der bewegten Geschichte der Stadt als ehemaliger Freie Reichsstadt.
Die Region um Memmingen herum ist geprägt von idyllischen Landschaften mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen und Seen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Nähe zu den Alpen lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Bergsteigen ein. Insgesamt bietet die Region um Memmingen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Stuttgart.
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