Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 79,3 m² Poppenbüttel Hamburg 22399

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.795 €/m²
3 Zimmer • 79,3 m²

frei lieferbare 3 Zimmer-Eigentumwohnung unweit des Hennebergpark

Die sehr gut belichtete, frei lieferbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und wurde im Jahr 2021 umfangreich durch den Eigentümer modernisiert - u.a. neue Elektro-Verteilung sowie Anschluss an den Glasfaser-Hausanschluss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit einem Designbodenbelag in Holzoptik und mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 10 m²) jeweils mit einem Designbodenbelag in Holzoptik, moderne Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und einem Fenster, modernes Duschbad mit Glastrennwand, anthrazit-farbenen Boden- und weissen Wandfliesen sowie Handtuchheizkörper, Diele und ein Abstellraum jeweils mit einem Designbodenbelag in Holzoptik.

Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Gastheme, welche im Jahr 2018 installiert wurde.

Im Untergeschoss steht ein offener Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird über ein großzügiges mit einem Terrazzoboden ausgestattetes Treppenhaus erschlossen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.794,95 €/m²

Provision für Käufer

3,13 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Groth & Schneider KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufve

Geschätzte Gesamtkosten

420.394 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.394 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.900 €

Provision für Käufer (3,13%)

11.894 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im urbanen Stadtteil Poppenbüttel, deren Einwohner es schätzen, ein vielfältiges Naturparadies vor der Tür zu haben. Villen am Alstertal, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus-Siedlungen mit teilweise dörflichem Charakter sowie Eigentumswohnungen prägen diesen Stadtteil.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, eine Filiale der Hamburger Sparkasse, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld
sowie im über Hamburg´s Grenzen hinaus bekannten Alstertaler Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften, welche zum täglichen shoppen einladen.

Schulische Einrichtungen wie die Grundschulen Poppenbüttel und Alsterredder, die Europa Stadteilschule am Schulbergredder, die Gymnasien Heinrich-Heine und Oberalster, Spielplätze und Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld.

Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten u. a. die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs, der Duvenstedter Brook, das Aspria Spa & Wellness, das Meridian Spa Alstertal, der Golf- und Countryclub Treudelberg, der Uhlenhorster Hockeyclub sowie der Klipper THC.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die S1-Bahnstation Poppenbüttel sowie durch die 3 Busstationen, die u. a. einen weiteren Anschluss in Richtung Hauptbahnhof, Jungfernstieg, Rathausmarkt, Altona, Langenhorn-Markt und zum Flughafen Helmut Schmidt bieten.