Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 23 Zimmer 450 m² 180 m² Grundstück Wismar-Nord Wismar 23970

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €
3.111 €/m²
23 Zimmer • 450 m² • 180 m² Grundstück

Wismar, MFH saniert und voll verm. zu verk.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Hintergebäude, welches um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist. Die komplette Sanierung erfolgte 2019/2020. Alle WE sind möbliert und verfügen über eine EBK, Dusch- bzw. Wannenbad, Laminat- und Fliesenböden. Das MFH inkl. Hinterhaus ist seit 2020 fest an ein großes Unternehmen als Mitarbeiterunterkünfte vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme netto beträgt ca. 10.000,- € = ca. 120.000,- € netto p.a. Dieses Objekt befindet sich in der City, in Werftnähe. Die gesamte Umgebung inkl. der Straßen wurden aufwendig erneutet sowie umgestaltet und in 2024 fertiggestellt.
Der Hinterhof (mit dem Hintergebäude) verfügt über PKW-Stellplätze, ist gepflastert und hat eine Zufahrt. Raumaufteilung gute Raumaufteilung, helle Räume

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

3.111,11 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geschätzte Gesamtkosten

1.561.980 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

161.980 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

84.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wismar-Nord, Wismar (23970)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute und zentrale Lage in Wismar,-City Nähe Werft. Gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

C.W.-Rostocker-Immobilien-ConsultingMaklerbüro

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

Partnerschaft

Herr Clemens WinskiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gbub5v

Referenznummer: RIC-805

C.W.-Rostocker-Immobilien-Consulting

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1400000 €1.400.000 €3.111 €/m²23 Zimmer • 450 m² • 180 m² GrundstückWismar-Nord, Wismar (23970)AnrufenKontaktieren