Dieses charmante Einfamilienhaus mit Galerie wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 714 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Töging am Inn - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Grundriss ist durchdacht und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Galerie schafft ein offenes und helles Raumgefühl. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Bodenplatte.
Besondere Merkmale: Helle Galerie mit Blick auf den Wohnbereich Ruhige und familienfreundliche Lage Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung Großzügige Terrasse - ideal für Sommerabende Zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
714 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 714 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC: Ja Küche: Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Heizung: Flüssiggas-Heizung Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wohnzimmer und Badezimmer Heizkörper in den übrigen Räumen Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Böden: Fliesen und Laminat Terrasse: 2022 erneuert Stellplätze: 2 Carports und 1 Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
819000 €819.000 €
6.300 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
883.537 €1
Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
64.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.665 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging, Töging am Inn (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Die Anbindung an die A94 München-Passau ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten entlang des Inns.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
