7 Zimmer • 210 m² • 383 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 18
1 / 18
Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €695.000 €
3.310 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 383 m² Grundstück • frei ab sofort
*** Ein wahres Raumwunder für Ihre gesamte Familie! ***
Vor den Toren Frankfurts und fernab der Straße erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause mit unzähligen Extras im beliebten Rodgauer Stadtteil ‚Nieder-Roden‘.
Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte mit einem enormen Raum- und Platzangebot.
Die als 2-Familienhaus genehmigte Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise auf einem rund 383 m² großen und heute herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet und wird derzeit als ein großzügiges 1-Familienhaus genutzt.
Das Gebäude ist vollunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Da sich im Haus u.a. zwei Küchen und drei Bäder befinden, sind hier unterschiedliche Nutzungskonzepte vorstellbar.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzel-Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein davor gelagerter Carport.
Merkmale
frei ab sofort
383 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.309,52 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
771.311 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
76.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Roden, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besser geht’s nicht!
Mitten im Herzen von Rodgau (Nieder-Roden) genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Die Stadt Rodgau mit seinen fünf Stadtteilen und rund 47.000 Einwohnern liegt nur ca. 15 Autominuten südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.
Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets führte zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch den allseits beliebten Rodgauer Badesee erreichen Sie in nur rund 15 Gehminuten.
Darüber hinaus bietet Rodgau ein breit gefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Obendrein besteht eine ideale Anbindung an die Autobahn A 3 sowie an die hervorragend ausgebaute Bundesstraße B 45.
In nur 8 Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahnstation 'Rodgau (Nieder-Roden)'.
Die S-Bahnlinie S 1 nach Wiesbaden bzw. Rödermark befördert Sie in nur 21 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 10 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).
Eine Bushaltestelle ist zudem nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.
Heizungsart:
Heizkoerper
