Wohnhaus mit 5 Zimmern und 950 m² Grdst., nur 15 min. bis Oldenburg
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit 5 Zimmern und 950 m² Grdst., nur 15 min. bis Oldenburg
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit der Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen ? Oder suchen Platz für sich und Ihre Familie ? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit vielen Optionen vielleicht genau das Richtige für Sie sein!
Das Wohnhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, Küche sowie 2 Bädern viel Platz für Ihre Visionen.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Außenkamin, ein Schlafzimmer, die große Küche, das Wannenbad mit getrenntem WC, sowie der Flurbereich. Somit ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich.
Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein weiteres Duschbad. Zwei Zimmer besitzen zusätzlich Dachgauben mit einem guten Lichteinfall. Für Ihre Kinder sind diese Zimmer sehr gut nutzbar. Auf Wunsch könnte die mittlere Wand zwischen den beiden Kinderzimmern noch entfernt werden, so das ein großes Zimmer entstehen kann.
Nutzfläche im Wohnhaus bietet Ihnen ein rd. 15 m² großer Kellerraum. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Sehr schön ist auch das große Carport, welches der Garage vorgelagert ist. So kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus und haben zudem zwei hintereinander liegende Stellplätze unter Dach.
Das 950 m² große Grundstück bietet ebenso viele Optionen wie das Wohnhaus und lässt Ihren Visionen viel Gestaltungsfreiheit. Ein Holzschuppen hinter der Garage bietet zudem noch Platz für Gartengeräte und mehr.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
950 m² Grundstück
Keller
Dieses Wohnhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und in einigen Bereichen bereits modernisiert. Mit den restlichen Modernisierungen können Sie hier Ihren Wohntraum realisieren. Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details für Sie auf einen Blick:
- Wohnhaus Baujahr 1979 - rd. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC und Flurbereiche - ebenerdig bewohnbar - Fundament als Stahlstreifenfundament mit Holzpfählen - Außenwände mit 11,5 cm Verblender, 5,5 cm Luftschicht und 17,5 cm Gasbeton (innen) - Stahlbetondecke - Satteldach mit 33 Grad Dachneigung und Pfanneneindeckung - Bäder dem Baujahr entsprechend - Kunststofffenster und Türen zwischen 2013 und 2020 erneuert (außer Wohnzimmer) - Gas-Brennwertheizung aus 2005 - Elektrik dreiadrig - 950 m² Grundstück - Garage mit rd. 35 m² großem Carport (vorgelagert) - Holznebengebäude für Gartengeräte etc. - große Terrasse mit Außenkamin
Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
1.991,23 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.655 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
22.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenmeer, Ovelgönne Grossenmeer (26939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung vor den Toren von Oldenburg in Großenmeer. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.
Großenmeer ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1.200 Einwohnern, nur rund 15 Autominuten von Oldenburg entfernt. Kinderhort, Kindergarten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Der Nettomarkt ist inzwischen eröffnet worden.
Großenmeer liegt zwischen den Städten Oldenburg und Brake und kann mit dem sog. Wesersprinter ( Busverbindung ) gut erreicht werden. Bis zur Innenstadt von Oldenburg sind es nur ca. 15 Autominuten, ebenso nach Brake oder Elsfleth. Der Bremer Flughafen ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, der Jadebusen ( Nordsee ) in ca. 25 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1979 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 225,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Dieses Wohnhaus mit Garage und Carport auf einem 950 m² großen Grundstück kann zum Preis von 227.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Auf Wunsch kann der Kaufantritt auch kurzfristig erfolgen.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
