Grundstück zum Kauf 920.000 € 967 m² Grundstück Frankenforst Bergisch Gladbach 51427

Grundstück zum Kauf
920000 €
951 €/m²
967 m² Grundstück

BAUVORBESCHEID BIS 01.01.2026 - Attraktives Baugrundstück in exklusiver Lage am Frankenforst

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück mit ca. 967 m² Fläche in erstklassiger Lage am begehrten Frankenforst - einem der gefragtesten Wohnviertel der Region.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Basis für ein lukratives Investment im gehobenen Wohnsegment.
Bereits vorliegende, ausgearbeitete Planunterlagen sowie ein positiver Bauvorbescheid ermöglichen eine zügige und unkomplizierte Projektumsetzung - ein klarer Vorteil für Investoren und Bauträger.
Realisierbare Wohnfläche laut vorhandener Bauvoranfrage: ca. 633,37 m²
Auf dieser Basis lassen sich z.?B. 7-10 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze realisieren - ideal für eine exklusive Wohnanlage mit nachhaltiger Wertentwicklung.

Für das Grundstück gibt es für 7 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage einen Bauvorbescheid der bis zum 01.01.2026 verlängert wurde. Sie erhalten die Pläne gerne auf Anfrage!

Eckdaten laut Bebauungsplan:
Zulässig: zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Bauprojekt in Top-Lage!
Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Merkmale

967 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

951,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

952.844 €1

Kaufpreis

920.000 €

Kaufnebenkosten

32.844 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.844 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankenforst gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze von Köln. Der Stadtteil ist geprägt von einer gehobenen Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einer besonders grünen, ruhigen Umgebung - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Nähe zu Köln-Dellbrück und Köln-Stammheim, kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, macht Frankenforst besonders attraktiv: Die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die nahegelegene S-Bahn-Station "Köln-Dellbrück" oder den Anschluss an die A4 und A3.

Auch das Naherholungsgebiet Königsforst sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind im benachbarten Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder den Kölner Stadtteilen schnell erreichbar.

Weitere Informationen

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