Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €

1.500 €/m²

10 Zimmer  •  250 m²  •  866 m² Grundstück

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Reichraming (4462)

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Anleger aufgepasst!

Dieses ehemalige Herrenhaus befindet sich unweit des Ortszentrums von Reichraming und besticht mit dem Besuchermagneten Reichraminger Hintergebirge (Nationalpark Kalkalpen).
Das beliebte Reiseziel vieler Familien und Sportler ist ein begehrter Hotspot für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Gleich gegenüber findet man einen klaren, frischen Gebirgsbach vor, welcher zum Abkühlen einlädt. Ein Highlight für Kinder ist die Arena Schallau mit dem Abenteuer Spielplatz, Beachvolleyballplatz und dem Bistro.

Die Hauptwohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer und ist optimal für Pärchen geeignet welche großzügige Räumlichkeiten und den besonderen Flair schätzen.
Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen allesamt über einen offenen Wohn- Küchenbereich, einem kleinen Badezimmer mit WC sowie einem Schlafzimmer.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und in Schwung gebracht. Derzeit lebt der Eigentümer im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich drei Wohnungen welche als Airbnb vermietet werden. Die Nachfrage ist laut Verkäufer sehr gut und die Einnahmen sind beträchtlich womit diese Immobilie spannend für Anleger ist.

Das Objekt ist leicht renovierungsbedürftig. Die Ausstattung in den drei Wohnungen ist einfach.

Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung welche erst zwei Jahre alt ist.

Sind sie weiter interessiert? Rufen sie mich unter der Nummer 0676 596 07 46 an. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind etwa 900 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum befindet sich der Nahversorger, die Speis (Hofprodukte aus der Umgebung), die Bank sowie Gaststätten.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation befindet sich im Zentrum (600m). Der Bahnhof befindet sich an der Enns und ist etwa einen Kilometer entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Stichworte Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen