Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Speyer-Süd
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Speyer!
Die zum Kauf stehende schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Speyerer Süden ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort für Eigennutzer, sondern auch ein solides Anlageobjekt für Kapitalanleger.
Das gepflegte 4-geschossige Gebäude als Teil eines schönen Wohnquartiers wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug ganz bequem erreichbar.
Die gut geschnittene Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung gewährleistet. Geheizt wird seit Anfang 2014 effizient und umweltfreundlich mit Fernwärme.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für Abstellzwecke sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, den Sie trockenen Fußes von Ihrer Wohnung erreichen können.
- Wohnfläche ca. 86 m² - barrierefreier Zugang mit Personenaufzug - 2 Loggien mit unterschiedlicher Ausrichtung - Einbauküche - großzügige Diele - herrliches Eiche Natur-Mosaik-Parkett - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche , Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine - Gäste WC - Alu-Fenster mit Doppelverglasung und v. a. manuellen Rollläden - eigener Kellerraum - Fernwärme - PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.720,93 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
350.016 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
30.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.616 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragten Wohngebiete von Speyer, das durch seine Kombination aus zentraler, stadtnaher Lage und angenehmer Wohnruhe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Der beliebte Stadtteil punktet mit seiner guten Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt oder Bäckereien fußläufig oder in kurzer Fahrzeit mit dem Fahrrad erreichbar, dazu sorgen weitere Dienstleister, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheke sowie zusätzliche Gesundheits- und Betreuungsangebote in der Stadt für eine umfassende medizinische Versorgung und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien binden das Wohngebiet zuverlässig an die übrigen Stadtteile und den Speyerer Bahnhof an. Von dort bestehen gute Regionalverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt/Weinstraße und Karlsruhe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B9 und B39 sowie der Autobahnanschlüsse in Richtung Rhein-Neckar-Region und Pfalz - damit sind sowohl Arbeitsplätze in den umliegenden Städten als auch Freizeitziele bequem erreichbar.
Alles in allem vereint die Lage der Immobilie eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Dom sowie in die City und Altstadt, hervorragende regionale Anbindung sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und herrliche Naherholung in bester Altrhein-Nähe - eine ausgewogene Mischung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne fĂĽr AuskĂĽnfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genĂĽgt: 0621/572394-0.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2010
