Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Durch die Haustür gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auch zwei weitere Zimmer, das Duschbad, die Küche sowie die praktische Abstellkammer erreichen. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne (Bad en suite). Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist seit 2010 an ein älteres Ehepaar vermietet und wird mit diesem Mietverhältnis verkauft. Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen € 14.880,-
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller runden dieses Immobilienangebot ab.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.271,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
428 €428 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rahlstedt, an der Grenze zu Farmsen-Berne. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Berne (Linie U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein Ärztehaus, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés, Restaurants und einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt auf dem Marktplatz Berne, der zum Bummeln einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
