Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 61,4 m² 2. Geschoss Sellerhausen-Stünz Leipzig 04328

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.012 €/m²
3 Zimmer • 61,4 m² • 2. Geschoss

Einziehen oder investieren: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in Sellerhausen-Stünz.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Das modern geflieste
Tageslichtbad besitzt eine Wanne sowie diverse Ausstattungsextras. Schlafzimmer und
Kinderzimmer sind außerdem mit praktischen Außenjalousien versehen. Das sonnige Wohnzimmer bietet
Zugang zur hell gefliesten Küche und zum gemütlichen Balkon.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung senden Sie uns gerne eine Anfrage!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.011,56 €/m²

Hausgeld

284.43 €

Provision für Käufer

6.604,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an, mindestens jedoch 4.462,- € inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshi

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,06
Nettorendite Soll in %: 3,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.669,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.669,04 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

205.479 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

20.479 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sellerhausen-Stünz in Leipzig, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung lädt mit Grünflächen, Parks, Cafés und Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6.604,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an, mindestens jedoch 4.462,- € inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE06, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 23.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 0.26

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YC9L635VBC

Referenznummer: 606281