Seltene Gelegenheit: Charmantes MFH in ruhiger Lage von Markt Indersdorf - Wohnen & Investieren
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus sowie für Eigennutzer oder Investoren. Die Immobilie verfügt über drei attraktive Wohneinheiten, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung überzeugen. Die Einheiten sind großzügig geschnitten und bieten ein komfortables Wohngefühl. Es lassen sich alle Wohnungen auch zu einem großen Einfamilienhaus umgestalten.
Aufteilung der Wohneinheiten:
. Untergeschoss: Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche. Die hellen Räume verfügen über ebenerdige und bodentiefe Fenster in den Wohnräumen, sowie der modernen Küche. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kellerraum machen diese Einheit besonders attraktiv.
- 2 Zimmer - geschlossene Wohnküche - Terrasse mit Nordost-Ausrichtung - Aufzug über alle Etagen
. EG + 1. Obergeschoss (Maisonettewohnung): Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
- 5 Zimmer - separate Küche mit Markeneinbaugeräten - 1 Arbeitszimmer - 3 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - 2 Badezimmer - Kaminofen (Hase mit Designkacheln) - Aufzug über alle Etagen
. Dachgeschoss: Die dritte Einheit im Dachgeschoss bietet ein gemütliches Ambiente mit viel Charme. Die offene Gestaltung sowie der Ausblick über die Umgebung machen diese Wohnung besonders reizvoll. Ein separater Bürobereich, sowie eine Überdachte Terrasse und praktische Dachspeicherräume runden diesen Grundriss bestmöglich ab.
- 2 Zimmer - offene Wohnküche - Dachterrasse - Aufzug über alle Etagen
Allgemeine Ausstattung & Besonderheiten:
. großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung . moderne Bäder und hochwertige Bodenbeläge . lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten . Stellplätze mit Wallbox-Anschluss, 1 Doppelgarage und 2 Stellplätze . Fahrstuhl über alle Stockwerke . Soundsystem im Haus . 3-fachverglaste Kunststofffenster . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Solarthermie für Heizung und Warmwasser . Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung . massive Blockbolenhütte in bayerischer Fichte mit massiver Sauna . Dachdeckung in Biberschwanzziegel . Fußbodenheizung im gesamten Haus . massives Eichenparkett . Sicherheitssystem mit Überwachungskameras können auf Wunsch übernommen werden
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
685 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
6.347,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.388.633 €1
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
198.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
76.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Indersdorf (85229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Indersdorf ist ein charmantes, historisch gewachsenes Marktstädtchen im Landkreis Dachau, das eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet. Der Ortskern ist lebendig gestaltet und zeichnet sich durch malerische Gassen, gut erhaltene historische Bauten sowie eine Vielzahl an lokalen Geschäften und Restaurants aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und Banken - alles, was man im Alltag benötigt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit regionalen Produkten beleben das Zentrum und machen den Ortskern zu einem beliebten Treffpunkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine direkte Verbindung nach München und die umliegenden Städte. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, was Markt Indersdorf zu einem gut erreichbaren Standort für Berufspendler und Familien macht.
Mit seiner naturnahen Lage und allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten vor Ort bietet Markt Indersdorf somit höchste Lebensqualität und ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.
