Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499000 €499.000 €
4.024 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 458 m² Grundstück
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte – Modernes Wohnen im Wohnquartier Moorkoppeln
Im beliebten Neubaugebiet B-Plan 224 „Westlich Roschdohler Weg / Nördlich Kreuzkamp“ in der Straße Moorkoppeln entsteht ein modernes und hochwertiges Doppelhausprojekt mit zeitgemäßer Architektur und familienfreundlichem Wohnkonzept. Die angebotene Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Auf einem ca. 458 m² großen Grundstück bietet die Einheit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss. Großzügige Fensterflächen, klare Formensprache und flexible Grundrisse schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie direkte Zugänge zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht ein idealer Ort für Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Auf Wunsch kann eine Einbauküche direkt über den Bauträger realisiert werden; zudem ist eine Vermittlung zu kompetenten und zuverlässigen Küchenbauern möglich. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie moderne Badezimmerlösungen. Das Staffelgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gästebereich, Elternsuite oder Hobbyraum – inklusive großzügiger Dachterrasse.
Besonderer Wert wird auf modernes und energieeffizientes Wohnen gelegt. Die hochwertige Bauweise nach KfW 40 QNG sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte stellt ein attraktives Beispielobjekt dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche bereits in der Planungsphase mit einzubringen. Grundrisse, Raumaufteilungen sowie Ausstattungsdetails können – je nach Baufortschritt – flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Ob Änderungen der Grundrisse, zusätzliche Räume oder individuelle Ausstattungsmerkmale – gemeinsam kann Ihr persönliches Traumhaus realisiert werden.
Merkmale
458 m² Grundstück
offene Küche
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC, Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Glasfaser-Anschluss
Ausstattung & Highlights
• Moderne Architektur mit Gründach (und PV-Anlage auf Kundenwunsch)
• KfW-Effizienzhaus 40 QNG Standard
• Energieeffiziente, massive Bauweise
• Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
• Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Eigener Gartenanteil und eigene Auffahrt mit Stellplatz (gemäß Bebauungsplan)
• Wertige Materialien und moderne Ausstattungen
• Familienfreundliches Wohnkonzept; individuelle Grundriss- und Ausstattungsanpassungen möglich (je nach Baufortschritt)
Technik und Baukörper
• Wärmepumpe (in Kombination mit PV-Anlage auf Kundenwunsch)
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
• RC2-einbruchhemmende Haustür sowie Fenster im EG
• Flachdachbauweise, begrünt; Dachterrasse mit Betonplattenbelag
• Klinkerfassade
• Ca. 2,55 m lichte Raumhöhe
Innenausbau
• Fußbodenheizung auf schwimmendem Estrich
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad/WC
• Robuste PVC-Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen (Parkett auf Kundenwunsch gegen Aufpreis möglich)
• Malervlies, Wände/Decken weiß gestrichen
• Moderne, weiße Innentüren
• Gäste-WC
• Vorbereitung für Waschmaschine
• Optional: Einbauküche möglich
• Außenzapfstelle je Einheit
• Aluminium-Hauseingangstür mit Klingelanlage
Je nach Baufortschritt können individuelle Änderungswünsche und Sonderausstattungen berücksichtigt werden. Von angepassten Grundrissen über zusätzliche Räume bis hin zu besonderen Ausstattungsmerkmalen – gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.024,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet „Westlich Roschdohler Weg / Nördlich Kreuzkamp“ zählt zu den gefragten Wohnlagen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Orte und Städte.
Weitere Informationen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Beispielhaus. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den individuellen Planungsmöglichkeiten, Ausstattungsvarianten und dem weiteren Projektablauf. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom modernen Eigenheim in attraktiver Lage!
Aufgrund der energieeffizienten Bauweise im KfW 40 QNG Standard kann – vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen der Erwerber – eine besonders vorteilhafte Finanzierung in Anspruch genommen werden. Eine entsprechende Beratung und Prüfung der Fördermöglichkeiten erfolgt gerne durch den Bauträger.
