Dieses massive und gepflegte Zweifamilienhaus, das 2005 saniert wurde, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie ist in zwei nahezu identische Wohnungen unterteilt: Im Erdgeschoss mit ca. 109m² Wohnfläche befindet sich die großzügige, aktuell eigengenutzte Einheit mit Zugang zu einem Balkon sowie zur überdachten Terrasse und dem Garten, während das Obergeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche derzeit vermietet ist - perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als ausbaufähige Bühne mit ausreichend Platz für eine weitere Wohneinheit oder als individueller Raum für Ideen und Perspektiven.
Merkmale
vermietet
431 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- Großzügige Wohn-Essbereiche mit separaten Küchen - Tageslichtbäder mit Bidet, Badewanne und Dusche - Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse - Dachgeschoss ausbaufähig zu weiterem Wohnraum möglich (ca. 100m² Nutzfläche) - Neuer Brenner in der Heizungsanlage (2023) - Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Rollläden - Erdgeschoss teilweise mit Fußbodenheizung, sonst alles mit Heizkörpern - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Gepflegter Garten mit Grünfläche - Voll unterkellert mit viel Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
3.153,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.233 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
69.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am ruhigen Stadtrand von Singen gelegen, verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof. Die Nähe zum Hohentwiel und zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
