***RARITÄT*** Wohnen im Herzen der Dichter und Denker - ETW auf 132 qm in der Windischenstraße
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel im Herzen von Weimar, der Stadt der Dichter und Denker. Der prachtvolle Eingangsbereich mit dem atemberaubenden Kaminofen lädt dazu ein, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten. Die barocken Türen und der wunderschöne Dielenboden verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume mit stuckverzierten Decken schaffen eine besondere Atmosphäre, die schwer in Worte zu fassen ist. Die drei Schlafzimmer, der geräumige Abstellraum und das Gäste-WC mit Dusche vereinen Komfort und Praktikabilität. Über Treppenstufen gelangen Sie zur hellen Küche mit angrenzender Speisekammer und dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl inmitten dieser inspirierenden Umgebung.
Nichts ist höher zu schätzen als der Wert des Tages.
Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), dt. Dichter
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.636,36 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% zzgl. der gesetzliche. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windischenstraße 10, Altstadt, Weimar (99423)
Weimar ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre reiche kulturelle und historische Bedeutung bekannt ist. Die Stadt war ein Zentrum der deutschen Klassik und war die Heimat vieler berühmter Dichter und Denker wie Johann Wolfgang von Goethe und Friedrich Schiller. Weimar ist auch für sein UNESCO-Weltkulturerbe bekannt, darunter das Schloss Belvedere und das Stadtschloss.
Die Stadt ist voller beeindruckender Architektur, Museen und Parks, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Weimar ist auch für sein kulturelles Erbe bekannt, das sich in zahlreichen Festivals, Konzerten und Theateraufführungen widerspiegelt.
Die Windischenstraße 10 befindet sich im Herzen von Weimar, in einer zentralen Lage in der Altstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Die Straße liegt in der Nähe des Goethe-Schiller-Denkmals und des Nationaltheaters. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden.
Zusammenfassend ist Weimar eine faszinierende Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, die auf jeden Fall einen Besuch wert ist.
