Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einem freien Blick über die angrenzenden Felder befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Zernien. Eingebettet zwischen Dannenberg, Uelzen und Lüchow, profitieren Sie von einer gut angebundenen Lage mit überschaubaren Fahrtzeiten in alle Richtungen. Von hier aus erreichen Sie den Zerniener Dorfplatz in wenigen Minuten und genießen zugleich die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes.
Das circa 1967 massiv errichtete Haus eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien. Sie betreten das Haus über einen Flur. Von dort aus verbindet die massive Treppe alle Ebenen miteinander. Bereits auf der Eingangsebene befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Essbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und sich in den vergangenen Jahren als vielseitiger Alltagsraum bewährt hat.
Wenige Stufen höher erreichen Sie die Küche mit Sitzecke und direktem Übergang zum Wohnzimmer. Auf dieser Ebene sorgt der hier installierte Ölkachelofen für eine behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen Blick in den eigenen Garten bietet.
Auf einer weiteren Zwischenebene befindet sich ein Schlafzimmer, das sich gut als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsraum nutzen lässt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellbereich in der Abseite des Flures bietet praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und dem Gäste-WC ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein Heizungsraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für eigene Ideen - sei es für Spielflächen, Beete oder weitere Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
314 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.314,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernien (29499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zernien wird schon im hohen Mittelalter erwähnt und gehört historisch zur weitläufigen Kulturlandschaft des Wendlands, die seit Jahrhunderten vom dörflichen Leben, von Wald und Ackerbau geprägt ist. Die Region ist Teil des Drawehn-Höhenzuges, dessen höchste Erhebung, der Hohe Mechtin, mit rund 142 Metern ein markanter Punkt in der Landschaft ist und weit über die Fluren hinausblicken lässt.
Zernien liegt eingebettet in die ländliche Landschaft des Naturparks Elbhöhen-Wendland und verbindet naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit einer vorhandenen Infrastruktur. Die Gemeinde bietet mit ihrer Grundschule inklusive Ganztagsbetreuung neben Kindergarten und Hort direkt vor Ort eine verlässliche Bildungsbasis für Familien. Ärzte für Allgemein- und Zahnmedizin sind im Ort präsent und sichern die medizinische Grundversorgung. Ein Wochenmarkt sorgt für regionale Frische, und der "24-Stunden-Laden" deckt den Bedarf des Alltags.
Die Freizeitgestaltung in Zernien ist vielfältig und reicht vom Schwimmen im beheizten Waldbad mit Spiel- und Sportanlagen über Spaziergänge und Wanderungen durch die Wälder und Felder bis hin zu sportlicher Aktivität beim lokalen Sportverein. Golffreunde schätzen den Golf-Club an der Göhrde mit seinem naturnahen 18-Loch-Platz, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Zusätzlich laden Spielplätze, Vereine und gastronomische Treffpunkte im Ort zum Verweilen und Austausch ein. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und weitergehende medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Dannenberg, und von dort aus bringt Sie die Regionalbahnverbindung bequem über Lüneburg bis nach Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
