Sanierte Eigentumswohnung in der TOP-LAGE von Schwachhausen
Die 109 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse E und ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Ein Balkon mit einer Fläche von 5.19 m² bietet einen schönen Ausblick. Eine Garage zusätzlich erworben werden. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die letzte, komplete, Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Ein Keller mit einer Fläche von 5 m² ist ebenfalls vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Der Balkon bietet Platz für eine Sitzgruppe, um im Freien zu entspannen.
Die Wohnung ist derzeit, für eine Jahresnettomiete in Höhe von € 16.200,00 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten und die gute Lage auf der dritten Etage des Gebäudes bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt verfügt die Dachgeschosswohnung über 3.5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Merkmale
Bezug: zur Zeit vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490500 €490.500 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
333 €333 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
542.347 €1
Kaufpreis
490.500 €
Kaufnebenkosten
51.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.358 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwachhausen, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Bremen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Darüber hinaus sind Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Stadt Bremen selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier finden sich beeindruckende Bauwerke wie das Bremer Rathaus und die Bremer Stadtmusikanten. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Galerien, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Umgebung bequem zu erkunden und Ausflüge in die umliegenden Städte zu unternehmen.
Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus - von der pulsierenden Stadt mit ihrem maritimen Flair bis hin zum idyllischen Umland mit seinen grünen Landschaften und Wasserwegen. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem die Möglichkeit, an den Wochenenden ans Meer zu fahren und die frische Seeluft zu genießen. Insgesamt bietet die Region somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,19 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019
