Nur 50 m zum Strand: Schicke 3-Zimmer Ferienwohnung mit TG-Stellplatz
Im Jahr 1971 wurde auf dem 838 qm großen Grundstück am Wyker Sandwall in direkter Strandnähe ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Ferienwohnungen, 5 separaten Abstellräumen und 36 PKW-Stellplätzen, davon 19 Tiefgaragenstellplätze, errichtet.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von ca. 65 qm. Zu der Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Treppenhaus und der Tiefgaragenstellplatz.
Den Link für einen virtuellen Rundgang erhalten Sie mit der Übersendung des Exposés.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Tiefgarage
- sonniger Wohn-/ Essbereich
- modernes Duschbad
- großer Süd/ West-Balkon
- 2017 wurden alle Außenfenster in der Wohnung erneuert.
- Ein Glasfaseranschluss für die Wohnungen ist beauftragt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.369,23 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandwall 60, Wyk auf Föhr (25938)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 50 m von Strand & Meer entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone von Wyk mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Strandpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen gen Südstrand mit vielfältigen Freizeit- und Genussangeboten ein. Auf der wunderschönen neuen Mittelbrücke, die man fußläufig in 5 Min. erreicht, kann man wunderbar entspannen und die Abendsonne genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Wohnungen sind baurechtlich zur Ferienvermietung genehmigt. Die Wohnungen, Abstellräume und Stellplätze sind separat gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und besitzen alle ein eigenes Grundbuchblatt.
Im Kaufpreis der zum Verkauf stehenden Wohnung sind ein separater Abstellraum im Treppenhaus und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die Wohnung wird teilmöbliert (ohne Einbauküche) und im Wohn- & Küchenbereich mit neuen Bodenbelägen und Wandanstrichen übergeben.
Anstehende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, insbesondere in der Tiefgarage, wurden bei der Verkaufspreisfindung berücksichtigt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
