Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

4.454 €/m²

3,5 Zimmer  •  130 m²  •  1.320 m² Grundstück

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Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)

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In einer der beliebtesten Wohnlagen von Oberhausen-Schmachtendorf präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das im Jahr 1938 errichtete Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt, Weitsicht und Liebe zum Detail gepflegt und stetig saniert sowie modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich 3½ gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Aktuell wird ein Teil der Kellerfläche als Büro genutzt, was die Vielseitigkeit dieses Hauses unterstreicht.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.330 m² ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter und einladender Garten, der mit viel Hingabe angelegt wurde, bietet Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung oder Gestaltung - ein grünes Paradies mitten in begehrter Wohnlage. Schon beim Eintreten empfängt das Haus mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Helle Räume, harmonische Materialien und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Zuhause, das sofort Geborgenheit vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet und großzügig.
Das freundliche Badezimmer im 1. OG mit Dusche und Badewanne wird zum Ort für entspannte Morgen und ruhige Abende, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Familienalltag angenehm erleichtert. 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienmakler/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 02043 / 922210

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht, 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233997, E-Mail :info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher