Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Lifestyle 13.02S - einem Haus, das moderne Architektur und maximale Flexibilität perfekt vereint. Dieses Projekthaus besticht durch seine klare Linienführung und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders auf die Bedürfnisse moderner Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf zugeschnitten ist. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten mit Licht durchflutet wird und eine direkte Verbindung zum Garten schafft. Hier wird Wohnen zum Erlebnis! Highlights auf einen Blick - Architektur: Zeitloses Design mit markantem Satteldach und moderner Fassadengestaltung. - Raumwunder: ca. 145 m² Nettogrundfläche, die sich dank kluger Aufteilung nach viel mehr anfühlen. - Lichtdurchflutet: Großzügige Glasflächen für eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. - Nachhaltigkeit: Als KfW-Effizienzhaus projektiert - sparen Sie Energiekosten und schonen Sie die Umwelt. - Freiraum: Hohe Kniestöcke im Obergeschoss sorgen für volle Nutzbarkeit der Stellflächen unter der Schräge. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Herz des Hauses - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (über 40 m²). - Angrenzende Küche - ideal für Kochabende mit Freunden. - Helles Gäste-WC und praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum. - Repräsentative Diele mit Platz für eine Garderobe. Obergeschoss: Ihre Rückzugsoase - Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit optionaler Ankleide. - Zwei helle Kinderzimmer oder flexible Nutzung als Büro/Gästezimmer. - Großes Wellness-Bad, das keine Wünsche offen lässt.
Merkmale
720 m² Grundstück
Terrasse
Nachhaltige Bauweise & Technik - Energieeffizienz: Das Haus ist als KfW-Effizienzhaus konzipiert. Dank exzellenter Wärmedämmung der Gebäudehülle und modernster Haustechnik minimieren Sie Ihre Energiekosten dauerhaft. - Zukunftssicheres Heizsystem: Standardmäßig ist das Haus für den Betrieb einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe vorbereitet - ökologisch und unabhängig von fossilen Brennstoffen. - Gesundes Wohnklima: Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt rund um die Uhr für frische Luft, ohne dass Wärme verloren geht - ideal für Allergiker. Inklusiv-Leistungen (Highlights) - Drei-Scheiben-Isolierverglasung: Hochwertige Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. - Sicherheits-Haustür: Einbruchhemmend und thermisch getrennt. - Rollläden: Inklusive (optional elektrisch steuerbar) für Privatsphäre und sommerlichen Hitzeschutz. - Echtholztreppe: Eine elegante Massivholztreppe verbindet die Etagen stilvoll. Ihr Gestaltungsspielraum (Innenausbau) Hier entscheiden Sie! Je nach gewählter Ausbaustufe können Sie Ihre persönliche Note einbringen: - Boden- & Wandbeläge: Wählen Sie Fliesen, Parkett oder Designböden ganz nach Ihrem Geschmack. - Sanitärobjekte: Gestalten Sie Ihr Badezimmer als private Wellness-Oase mit Marken-Armaturen. - Smart Home: Das Haus kann problemlos mit smarter Steuerung für Licht, Heizung und Sicherheit nachgerüstet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.349,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenkrug (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Grundstücksservice: Ihr Platz an der Sonne Ein reales Grundstück für Ihr Traumhaus Das hier angebotene massa haus Lifestyle 13.02S ist auf einem realen, existierenden Grundstück in dieser Region geplant. Wir legen großen Wert darauf, Ihnen nicht nur Luftschlösser, sondern echte Bauplätze zu präsentieren. Exklusive Kooperation & Flexibilität Bitte beachten Sie, dass die Vermarktung und der Verkauf des Grundstücks direkt durch unseren spezialisierten Kooperationspartner erfolgen. - Ihre Wahlfreiheit: Das Lifestyle 13.02S kann exakt auf dem hier beschriebenen Areal errichtet werden. Sollten Sie jedoch andere Vorstellungen bezüglich der Lage oder Größe haben, ist das kein Hindernis. Das Haus kann - unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften - auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück realisiert werden. Sicherheit durch unsere Grundstücksgarantie Der Weg zum passenden Bauland ist in der heutigen Zeit oft die größte Hürde. Deshalb nehmen wir Ihnen den Stress ab: Unsere Grundstücksgarantie: Mit massa haus an Ihrer Seite haben Sie Zugriff auf einen exklusiven Pool an Bauplätzen. Wir garantieren Ihnen tatkräftige Unterstützung bei der Akquise, damit Ihr Bauvorhaben nicht an der Standortsuche scheitert. Wenn Sie sich für ein massa haus entscheiden, sorgen wir gemeinsam mit unseren Partnern dafür, dass Sie den passenden Boden für Ihr Fundament finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
