Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den Essbereich gelangen, der als zentraler Treffpunkt des Erdgeschosses dient und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional gestaltet ist und durch ihre Nähe zum Essbereich kurze Wege und einen angenehmen Ablauf im Alltag ermöglicht. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Flur, der weitere Bereiche des Erdgeschosses erschließt. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und als geschützter Aufenthaltsbereich zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum, der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt und zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und komplettiert das Raumangebot dieser Etage.
Das Dachgeschoss erweitert das Haus um weitere vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Flur verbindet die Räume dieser Ebene und sorgt für eine klare und angenehme Erschließung.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine ausgewogene Raumaufteilung, die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen sowie durch zusätzliche Flächen wie den Wintergarten und das als Ankleidezimmer nutzbare Abstellzimmer. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
121 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Granit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
596000 €596.000 €
4.845,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,975 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
655.481 €1
Kaufpreis
596.000 €
Kaufnebenkosten
59.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Stuttgart-Feuerbach, einer der begehrten Wohngegenden dieser pulsierenden Stadt! Dieses Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, das sowohl urbanen Charme als auch eine grüne Oase vereint. Feuerbach ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die Vielfalt der lokalen Geschäfte und erleben Sie die kulinarische Vielfalt der Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile mühelos zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in der Nähe bieten eine bequeme und effiziente Mobilität. Feuerbach besticht nicht nur durch seine städtische Dynamik, sondern auch durch seine Nähe zur Natur. Zusätzlich dazu bieten die umliegenden Schulen und Kindergärten eine ideale Umgebung für Familien. Stuttgart-Feuerbach ist ein lebendiger Stadtteil, der ein harmonisches Wohngefühl mit urbanem Flair verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 0.82
