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249.900 €
2 Zimmer  •  66 m² Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche zum Kauf
249900 €
2 Zimmer  •  66 m² Verkaufsfläche

ca. 5,31 % Rendite p.a. - vermietete Ladeneinheit

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen.

Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen.


Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag:

Kaufpreis Ladeneinheit inkl. 2 Kfz-Stellplätzen (je 5.900,00 EUR): 249.900,00 EUR
Netto-Kaltmiete Ladeneinheit inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 13.260,00 EUR p.a.

Brutto-Rendite p.a.: ca. 5,31 %


Die Ladeneinheit wird zum 01.08.2025 neu vermietet.
Neue Vertragslaufzeit: 5 Jahre

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
249.900 €1
Kaufpreis
249.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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Babenhausen (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften. Die östlichste Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat rund 16.000 Einwohner, die von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn profitieren.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sowie Apotheken, Ärzte, Friseure, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die mittelalterliche Altstadt mit reizvollen Fachwerkhäusern, Schloss und Stadtmauer lädt zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie sorgen für das Wohlbefinden von Einheimischen und Gästen. Babenhausen ist zugleich Wohn- und Arbeitsort sowie Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.

Weitere Informationen

Energieausweis & Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas)
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Erstelldatum: 30.07.2019

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Über den Anbieter

Hanauer Str. 43, 63739 Aschaffenburg
Peter BüttnerDein Kontakt
Online-ID: 2kadk52
Referenznummer: 251.3
May Immobilien GmbH
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