6 Zimmer • 200 m² • 1.049 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €370.000 €
1.850 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.049 m² Grundstück • frei ab sofort
Gestorf - Springe, Einfamilienhaus it viel Platz und wunderschönem Garten
Das Haus wurde 1973 massiv erbaut auf einem schönen Grundstück mit Blick über die Felder. Schon beim Eintreten erkennt man die Großzügigkeit des Hauses mit einem geräumigen Entree und repräsentativer Treppe. Das Haus bietet viel Platz auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich natürlich der große Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und tollem Blick in einen Teil des Gartens. Hier gibt es auch noch zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC gibt es zusätzlich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Im Keller darf natürlich die urige Kellerbar für große Feste und Feiern nicht fehlen. Natürlich gibt es auch hier ein Badezimmer, Waschküche, Werkraum, Heizungsraum und viel Stauraum - inklusive. Hier ist man gerne Zuhause
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt.). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
407.000 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
37.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3%)
11.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engernweg 2, Gestorf, Springe (31832)
Gestorf ist einer der 12 Ortsteile der Stadt Springe und liegt im Dreieck zwischen Springe-Pattensen und Sarstedt. Geprägt ist der Ort durch Einfamilienhäuser, ideal für Familien mit dem Wunsch einer idyllischen Umgebung. Im Ort findet man eine Grundschule, eine Kita, die Feuerwehr, einen Sportverein und einen kleinen Supermarkt für den täglichen Bedarf - Natur pur drum herum.
Die Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) stellen die Anbindung an die S-Bahn Stationen in Bennigsen und Völksen sicher. Direkte Busverbindungen bestehen weiterhin nach Springe und Pattensen. Die City von Hannover ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Hildesheim in 25 Minuten. Hier lebt es sich entspannt, ländlich.
Weitere Informationen
Im Jahr 2016 gab es voraussichtlich durch eine dauerhafte Grundwasserabsenkung einen Riss in einem Bereich der durch das Haus geht. Dieser ist seitdem unverändert sichtbar.
Alle in diese Exposee gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Informationen sowie überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.
