Charmantes Reihenmittelhaus in Dortmund-Aplerbeck mit Garage und Garten
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck und bietet mit ca. 122 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnbereiche im Obergeschoss bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca. 172 qm und bietet neben einem gepflegten Garten auch Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Keller bietet großzügige Nutzflächen und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für die Vorratshaltung.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in guter Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
172 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
2.409,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.486 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
35.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aplerbeck, Dortmund (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbeck, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Südosten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe der Autobahnen hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Dortmund sowie benachbarte Städte bequem zu erreichen sind. Die U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
