Moderne Büro- und Schulungsräume mit großzügigem Tagungsbereich - provisionsfrei!
Diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
Highlights im Überblick:
- Großer Tagungs- und Meetingraum - perfekt für Seminare, Workshops oder größere Veranstaltungen
- Moderne Klima-Splitgeräte für ein angenehmes Raumklima
- Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude (bitte aktuelle Anzahl anfragen)
- Sehr gute Verkehrsanbindung in einem der attraktivsten Gewerbegebiete von Bad Kreuznach mit einer top Infrastruktur.
Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem bezugsfertigen Zustand. Eine hochwertige Einbauküche mit Bestuhlung steht Ihnen bereits zur Verfügung. Diese, inkl. Seminartische und Stühle können auf Wunsch übernommen werden - ideal für einen schnellen und reibungslosen Start.
Kostenübersicht:
Kaltmiete monatlich: 2.201,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 563,00 € / Monat
Stellplätze: 25 € pro Stellplatz / Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten (alternativ Bankbürgschaft möglich) Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Raumaufteilung (Erdgeschoss)
Sehr großer Büro- oder Schulungsraum I
weitere/s Büro- oder Schulungsraum II
Lagerraum oder weiteres Büro
Kommunikations- oder Begegnungszone mit Einbauküche und Theke
Zwei großzügige WC-Anlagen
kleiner Materialraum
Flur
Abstellraum
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Die Flächen können alternativ als modernes Großraumbüro genutzt werden.
Eventuelle Ausstattungsanpassungen können nach Rücksprache berücksichtigt werden.
Der Hauszugang wird im Frühjahr 2026 barrierefrei umgestaltet und mit einer neuen, modernen Briefkastenanlage sowie hochwertigen Fliesen optisch aufgewertet.
Für Büros nutzbare Fläche: 170 qm (2x große Büroräume, welche in kleiner umgestaltet werden können., Küche und Materialraum.) Gesamtfläche ca. 280 qm
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Mietkosten
Warmmiete
2.764 €
Nettomiete
2.201 €
Nebenkosten
563 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3-Monatskaltmieten
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Anbindung zur Bundesstraße, um schnell zur Autobahn zu kommen, attraktive Standortmerkmale und das Potenzial der Zukunft.
Das Gewerbegebiet-Ost liegt am Rande der Stadt Bad Kreuznach und ist daher leicht durch Zubringerstraßen auch von außerhalb gelegenen Städten und Dörfern aus erreichbar.
Super Infrastruktur! Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten durch Einzel- und Großhändler, Versicherungen, Fitnessstudios, Kanzleien, Restaurants usw. in der Nähe.
Weiteres...
+ Tolle Infrastruktur + Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit ca. 53.000 Einwohnern + im Herzen der Rhein-Nahe-Region + dichtes Netz an Stadtbussen + schnelle Anbindung an die A60, A61, B41, B48, B428 + gute Bahnanbindung ab Hauptbahnhof Bad Kreuznach + gute Erreichbarkeit der Flughäfen Frankfurt a.M. und Frankfurt-Hahn
Weitere Informationen
Sonstiges
tellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage oder rufen Sie uns direkt an - wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!
Annette Hahn Immobilien e. K. Soonblick 17 55543 Bad Kreuznach Tel. 0671 - 79 61 79 00 Mail: info@immohahn.de Web: immohahn.de
Keine Courtage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, modernisiert
