3,9 % incl. gesetzl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
325.784 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
33.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenfelde 4a, Babst, Glasin (23992)
Lagebeschreibung
Das freistehende vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf dem ca.1.240 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in Charlottenfelde unweit der Stadt Neukloster. Die naturnahe ruhige Wohnlage bietet einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie. Das große Grundstück mit einem Gartenhaus und einem Hühnerhaus im hinteren Bereich, bietet ideale Bedingungen zur Erholung und auch zur Tierhaltung. Schon in der Planungsphase wurde sehr viel Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt und auch besonders auf energieeinsparende Baumaterialien geachtet. Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, hier befindet sich auch die 2023 erneuerte Gas-Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik. Die Fußböden wurden im gesamten Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Auslegware belegt. Beide sich im Haus befindlichen Bäder sind modern und mit jeweils einer Dusche und Eckbadewanne ausgestattet, ein Gäste WC befindet sich außerdem noch im EG. Ein Carport sowie ein Geräteschuppen vervollständigen dieses attraktive Kaufangebot.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Charlottenfelde gliedert sich in die Gemeinde Glasin ein und befindet sich inmitten des mecklenburgischen Seengebietes, in Ostseenähe.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht es über die A20 und die A14 Rostock , Schwerin, Hamburg schnell zu erreichen. Die in ca. 6 km Entfernung gelegene Stadt Neukloster bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch sind mehrere Ärzte am Ort. Für die Schulbildung der Kinder bestehen in Neukloster gute Voraussetzungen, von der Grundschule über die Regionalschule bis hin zum Europa Gymnasium sind Entwicklungsmöglichkeiten gegeben.
Weitere Informationen
Verkaufshinweise
sonstige Infos Verkaufshinweise Kaufpreis VHB Besichtigungstermine gern kurzfristig nach Absprache möglich. Die Angaben in dieser Verkaufssache haben wir nach Angaben des Verkäufers gemacht. Wir schließen jegliche Gewähr für ihre Richtigkeit aus, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Wir bitten, das Anfragen nur schriftlich unter Berücksichtigung vollständiger Angaben wie (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden können. Die Provision beträgt bei dieser Vermittlung 3,25 % inklusive MwSt. vom not. beurkundetem Kaufpreis. Die Zahlung der Provision ist unmittelbar nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig, jeweils vom Käufer sowie auch vom Verkäufer zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie die aktuellen Datenschutzhinweise.
Verkausfshinweise
Wir sind verpflichtet nur Interessenten mit Nachweis einer Finanzierunggrundlage in Höhe des Kaufpreises eine Besichtigung zu ermöglichen. Entsprechende Unterlagen Ihrer Bank bzw. des finanzierenden Kreditinstitutes sollten bei Kontaktaufnahme vorliegen, gern stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Kaufpreisfinanzierung zur Verfügung.
