Die Krönung des Wohnens mit einem Panorama zum Verlieben!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Tageslicht durchfluteten Penthouse, das Ihnen alle Wohnträume erfüllt? Dann sollten Sie weiterlesen!
Im neu entstehenden Wohnquartier ELSE-Höfe entsteht im Staffelgeschoss des II. Bauabschnittes ein Penthouse für Wohngenießer. Das Highlight ist die herrliche große Dachterrasse mit uneingeschränkter Fernsicht Richtung Süden, Süd-Osten und Nord-Osten.
Die ELSE-Höfe sind ein Ensemble aus zwei geschickt zueinander angeordneten Baukörpern, kombiniert mit modernen, offenen Raumkonzepten und einer eleganten Architektursprache. Eine helle Klinker- und Putzfassade, bodentiefe Fenster und ein begrünter und ansprechend angelegter Innenhof runden das Gesamtbild ab. Die Penthousewohnung punktet mit geringen Nebenkosten aufgrund des KfW 40 Standards, sowie einer ausgezeichneten Stadtlage. Mit QNG-Zertifizierung, durchdachter Architektur und moderner, barrierefreier Ausstattung verspricht dieses Zuhause neben steuerlichen Vorteilen auch eine hohe Lebensqualität! Übrigens: mit dem Erwerb dieses Penthouses profitieren Sie von einem Zugang zu höheren Förderungen aus dem KfW-Programm "klimafreundlicher Neubau" in Höhe von zinsgünstigen Darlehen von 150000 Euro, die Sie direkt bei der KfW über Ihre Hausbank beantragen können.
Wir freuen uns, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen! Besuchen Sie auch unsere Projektseite mit ausführlichen weiteren Informationen und Details unter www.else-hoefe.de
Merkmale
Personenaufzug
+++ 4-Zimmer-Wohnung im Penthouse +++ rd. 51 qm großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang Dachterrasse +++ großzügige Dachterrasse in Süd- und Ostausrichtung mit herrlicher Fernsicht +++ drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zur Dachterrasse +++ Gäste-WC +++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper +++ Abstellraum +++ elektrische Rollläden +++ Fußbodenheizung +++ barrierefrei +++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage +++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Mehr Details finden Sie unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/penthousewohnung-melle-5900_81/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
656665 €656.665 €
4.325 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
726.074 €1
Kaufpreis
656.665 €
Kaufnebenkosten
69.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.833 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.283 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Mitte +++ nordöstlich vom Grönenbergpark +++ kurze Wege in die City +++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV +++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/penthousewohnung-melle-5900_81/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
