Geräumige 4-Zimmer-wohnung mit einem Stellplatz, Nürnberg
Die moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg, auf der 4. Etage mit einer Wohnfläche von 127,51 m². Die geplante Fertigstellung ist für den 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis spätestens 30.09.2030. Die Wohnung umfasst ein Kellerabteil und einen Balkon, ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet und nutzt Gas als Energieart. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 995.325,00 € (inkl. 39.000,00 € für 419 STP), bei einem Preis pro m² von 7.500,00 €. Die jährliche Miete beläuft sich auf 22.572,00 € plus 1.200,00 € für die STP.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
995325 €995.325 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.601 €1
Kaufpreis
995.325 €
Kaufnebenkosten
90.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.836 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und gute Anbindung legen. Nur 290 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Eberhardshof, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Netto Marken-Discount, nur 290 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Der Kindergarten „Zu den Heiligen Schutzengeln“ ist nur 350 Meter entfernt, und die Fachoberschule Mesale ist in 380 Meter erreichbar. Umgeben von grünen Flächen, ist der Quelle-Park in nur 120 Metern erreichbar und eignet sich perfekt für entspannende Ausflüge mit der Familie oder für längere Spaziergänge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Heim in Nürnberg einzurichten
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fälligngspunkt für aktive Familien.
