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allkauf haus GmbH
294.600 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  523 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
294600 €
2.395 €/m²
4 Zimmer  •  123 m²  •  523 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Gemünden - Flexibilität trifft auf nachhaltige Bauweise

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gemünden bietet Ihnen 4 Zimmer auf großzügigen 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal, erfüllt es höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Das großzügige Grundstück von 523 m² lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das Baukonzept basiert auf nachhaltiger Holzrahmenbauweise und entspricht dem KfW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Merkmale

  • Bezug: 2025/26
  • 523 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Fliesen runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Zu den weiteren technischen Details gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Lüftungs- und Haustechnik inklusive Rohrleitungen, sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimales Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
294600 €
2.395,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
321.320 €1
Kaufpreis
294.600 €
Notarkosten (1,5%)
4.419 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.311 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.517 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gemünden (97737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gemünden, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf hochwertige Fertighäuser in verschiedenen Haustypen von Bungalows bis Stadtvillen, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Unterstützung beim Innenausbau - ob Sie diesen selbst in die Hand nehmen oder die Profis beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Günther UlrichDein Kontakt
Online-ID: 26CJQ9KYDZB6
Referenznummer: 3687-20-kw13-79416
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