Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

3.464 €/m²

4 Zimmer  •  179 m²  •  883 m² Grundstück

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Heckershausen, Ahnatal (34292)

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Fast am oberen Ende des Kammerberges, ganz nah an Feldern und Wäldern und in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet gelegen, dürfen wir Ihnen ein besonders hochwertig ausgestattetes und individuell gestaltetes Wohnhaus mit Traumgarten zum Verkauf anbieten.

Das etwa 179 Quadratmeter große Haus aus dem Baujahr 1993 wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. Neben einer Überarbeitung des Grundrisses, einer bis ins Detail durchdachten Ausstattung der Räume und dem Tausch aller Wasserleitungen wurde die Elektrik komplett erneuert und sehr leistungsstark, durchdacht und an vielen Stellen smart aufgestellt. Erst im Jahr 2024 wurde der Außenbereich des etwa 883 Quadratmeter großen Grundstückes neu angelegt und damit optisch mit dem Haus zusammengeführt, sodass wir Ihnen hier nun ein umfassend und mit Liebe und viel Feingefühl gestaltetes, sehr hochwertiges Country Home in allerbestem Zustand anbieten dürfen.

Bereits der Zugang zum Haus zeugt vom hohen Anspruch der Eigentümer, denn für den Zuweg sowie die Terrasse wurde zeitlos-feines Travertin gewählt, das Sie auch im Haus empfängt. Das ganze Objekt ist im Landhaus-Stil gestaltet, der sich mit Nachdruck in der großen, bis in die stilsichere Auswahl der Geräte und Armaturen umgesetzten Landhausküche zeigt. Die offene Küche ist Teil des beeindruckend großen und hellen Wohn-Ess- und Kochbereiches mit Kaminofen, der mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet wurde und durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem luftigen und lichtdurchfluteten Lieblingsplatz werden wird. Ergänzt wird dies durch den sehr großen und beheizten Wintergarten, ein optimaler Ort, um bereits beim Frühstück zu jeder Jahreszeit den aufwendig angelegten Garten zu genießen.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines mit einer Ankleide-Nische und eines mit einem traumhaften Blick über da Ahnatal bis hin zum Habichtswald. Komplettiert wird dieser komfortable Privatbereich durch ein bis ins Detail hochwertig ausgestattetes und mit Mosaikfliesen gestaltetes Badezimmer mit zwei Fenstern, übergroßer Badewanne und Regenwald-Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres WC.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben einem Abstellraum auch die Waschküche, zudem ist hier die Heizung untergebracht.

Zum Ensemble gehören zudem eine separate, neu eingedeckte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus, eine Zisterne und auf Wunsch auch ein Whirlpool. Von der großen, privaten Terrasse hinter dem Haus aus können Sie den idyllisch angelegten Garten mit Bachlauf samt Brücke, Springbrunnen und altem Baumbestand besonders gut genießen.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.90, Distanz zum Bus: 0.20