Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.840 €/m²

6 Zimmer  •  299,5 m²  •  1.393 m² Grundstück

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Borstel, Winsen (21423)

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Modern, hochwertig, eigenes GYM und besonders effizient im Energieverbrauch - sehr sehenswerte Immobilie!
Willkommen in diesem stilvoll modernisierten EFH von 1978 mit 3 Garagen in der Stadt Winsen. Dieses großzügige Anwesen auf 1.393 m² Grundstück, bietet eine harmonische Verbindung von modernem Komfort u. einladender Wohnqualität für Familien od. Paare, die hochwertig auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 299 m² wohnen wollen. Ein Highlight ist ein eigenes, voll ausgestattetes GYM für Ihr privates Workout! Die geschmackvolle Innenausstattung umfasst eine Vielfalt an hochwertigen Bodenbelägen wie z.B. Parkett u. Vinylboden. Die stilvolle Einbauküche mit Tresen u. Weinkühlschrank bietet den perfekten Raum zur Entfaltung kulinarischer Kreativität. Besonders hervorzuheben sind die runden Designdeckenleuchten der Fa. Occhio als Blickfang in der repräsentativen Diele u. die ca. 62 m² große Terrasse. Durch das smarte Philips Hue Licht System steuern Sie Ihr Licht nach Ihren Wünschen u. die Hauseingangstür über Smartlock NUKI. Vor dem wassergeführten Kamin v. 2024, können Sie dem beruhigenden Flammenspiel zusehen. Das Haus kann nur über den Kamin beheizt werden, denn die überschüssige Wärme geht in einen Speicher. 2015 wurde eine Gasheizung mit Solarthermie angeschafft, die als Reserve dient. Dies ist möglich, da 2023 eine neue Wärmepumpe installiert wurde, die auch über die PV-Anlage auf dem Garagendach betrieben werden kann. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig u. lichtdurchflutet u. hat eine angrenzende überdachte Terrasse. Des Weiteren steht im EG ein Zimmer mit einer schönen Infrarot-Wärmekabine bereit, um nach dem Workout zu entspannen, sowie ein großes Bad u. ein renoviertes Gästezimmer mit Klimagerät für Sie od. Ihre Gäste. Die Galerie erreichen Sie über eine moderne Stahlwangentreppe. 2 große Schlafzimmer mit 28 u. 33 m², eines mit Ankleideraum, ein schickes Bad mit begehbarer Doppeldusche u. ein großer AR sorgen für viel Platz zum Wohlfühlen im OG.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Flächenangaben und Daten stammen von einem Architekten, aus der Bauakte oder vom Eigentümer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben zur Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert