Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Bad Pyrmont! Diese wunderschön kernsanierte Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von 152,23 m² und einem Grundstück von 215 m² präsentiert sich dieses Haus in einem zeitgemäßen und gehobenen Zustand. Die komplette Sanierung, die bis auf alle Leitungen durchgeführt wurde, garantiert modernste Infrastruktur. Der Keller wurde ebenfalls ausgeschachtet, eine Drainage verlegt und mit einer Sauna sowie einem Wellnessbereich ausgestattet.
Das Haus wird derzeit noch bis auf die Böden und Fliesen fertig gestellt. Diese kann sich der neue Eigentümer selbst aussuchen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Highlights dieser Immobilie: - 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die vom Käufer individuell mit Fliesen/Vinyl ausgestattet werden können - Komplett neue Fenster aus dem Jahr 2025 - Gepflegter Garten mit neuer großer Terrasse - Gas-Heizung für effiziente Wärmeversorgung - Zusätzliches Gäste-WC
Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2025, sodass Sie sich auf ein Haus freuen können, das keine Wünsche offen lässt. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung über 2 Etagen machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit in begehrter Lage von Bad Pyrmont.
Merkmale
215 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.226,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Bad Pyrmont, Ortsteil Holzhausen. Diese ruhige Wohngegend bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.
- Nur wenige Gehminuten vom Kurpark Bad Pyrmont entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines Kurorts mit seinen Heilquellen und Spa-Angeboten. - Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Bad Pyrmont zu bieten hat, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. - Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die ruhigen Straßen des Ortsteils Holzhausen für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen.
