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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
509.452 €
6 Zimmer  •  166,7 m²  •  1.250 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
509452 €
3.056 €/m²
6 Zimmer  •  166,7 m²  •  1.250 m² Grundstück

Günstige KfW- & QNG-Mittel für dein 166 m² großes Haus in Angermünde sichern!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Angermünde verkörpert Wohnkultur und individuelle Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1250 m² bietet es Raum für Entfaltung und Kreativität. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude zeitlose Eleganz, während der Panorama-Erker mit riesigen Fenstern für lichtdurchflutete Räume sorgt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Im Obergeschoss sorgt der Zwerchgiebel mit Flachdach dafür, dass die gesamte Deckenhöhe optimal genutzt wird, was den Wohnraum vergrößert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Doch das ist nur der Anfang: LivingHaus ermöglicht dir, dein Zuhause nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochmoderne Küche, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie vereint innovative Technik mit eleganten Designs und cleveren Stauraumlösungen, sodass du beim Kochen und Beisammensein alles griffbereit hast.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist dein digitaler Begleiter, der dir hilft, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit einer App hast du Zugang zu deinem Zeitplan und allen wichtigen Dokumenten, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.

Das Konzept I-KON steht für intelligentes Bauen. Hier wird nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert, um ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause zu schaffen. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus nicht nur Energie, sondern nutzt auch eine moderne PV-Anlage, um regenerativen Strom zu erzeugen.
Wer heute baut, sollte es richtig machen - und nicht halb. Dieses Hausprojekt ist im KfW-40-Standard und wird QNG-zertifiziert. Das heißt für dich: maximale staatliche Fördermöglichkeiten und echte Chancen, deine monatliche Rate deutlich zu senken. Durch zinsgünstige Darlehen und mögliche Zuschüsse bleibt jeden Monat mehr Geld in deiner Tasche - oft mehr, als Bauherren erwarten. Und das Ganze nicht aus politischen Gründen, sondern weil es wirtschaftlich klug ist: dauerhaft niedrige Energiekosten, hoher Marktwert und von Anfang an gesund leben. QNG bedeutet schadstoffarmes Wohnen - geprüft und bestätigt von einer völlig unabhängigen Organisation. Stell dir einen extrem strengen TÜV-Prüfer für dein Auto vor - nur eben für dein Haus. Genau so gewissenhaft wird hier kontrolliert. Ergebnis: Förderfähig, werthaltig, gesund. So baut man heute.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen noch attraktiver. Du hast die Möglichkeit, bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen zu erhalten, während staatliche Förderprogramme zusätzliche Vorteile bieten.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus von Anfang an mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und von wertvollen Tipps profitierst.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. Zum Thema Sicherheit haben wir auch noch etwas sehr Beruhigendes inklusive:
Das kostenlose QT-HomeSecure Sicherheitspaket ergänzt dein Zuhause mit moderner Überwachungs- und Sensortechnik für Türen, Fenster und sensible Bereiche - inklusive Alarmfunktion und Notfallknopf. So wirst du frühzeitig informiert und behältst jederzeit die Kontrolle.
Professionell installiert, persönlich erklärt und mit SIM als zweiten Mobilfunk-Alarmweg für 12 Monaten inklusive. Weniger Sorgen. Mehr Überblick. Mehr Lebensqualität.

Merkmale

  • 1.250 m² Grundstück
Die Ausstattung deines zukünftigen Zuhauses ist durchdacht und hochwertig. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind.

Im Zuhause-Paket sind alle benötigten Materialien für den Innenausbau bereits enthalten. Ein Haus selbst auszubauen ist mehr als nur sparen - es ist ein echter Vermögens-Booster. Jede Stunde Eigenleistung verwandelt sich direkt in Eigenkapital. Statt hohe Handwerkerkosten zu zahlen, investierst du in den Wert deiner eigenen Immobilie. Das verbessert deine Finanzierung, senkt dein Fremdkapital und schafft finanziellen Spielraum.
Und du bist dabei nicht allein: Mit einem professionellen DIY-Ausbau-Coaching bekommst du einen erfahrenen Experten an deine Seite, der dir Schritt für Schritt zeigt, wie es richtig geht. Du arbeitest aktiv mit, gestaltest dein Zuhause nach deinen Vorstellungen - und baust gleichzeitig echtes Vermögen auf.
Mehr Wert. Mehr Stolz. Mehr Zuhause.


Zusätzlich profitierst du von einer individuell geplanten Küche, die ohne Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert wird. Dein Haus ist mit einer modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank innovativer Technologien wie der integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Abgerundet wird das Paket durch aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer für Hitzeschutz sorgen und im Winter die Wärmedämmung verbessern.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
509452 €
3.055,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
570.942 €1
Kaufpreis
509.452 €
Notarkosten (1,5%)
7.642 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.114 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.547 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FrauenhagenAngermünde (16278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angermünde bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Angermünde und die Gesamtschule, die für eine gute Bildung deiner Kinder sorgen. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass du die Betreuung deiner Kleinen bequem gestalten kannst. Supermärkte wie der Edeka und Netto sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alle notwendigen Einkäufe.

Für medizinische Versorgung sorgen verschiedene Ärzte und eine Apotheke, die in der Stadt ansässig sind. Freizeitangebote sind in Angermünde ebenfalls reichlich vorhanden. Besuche den Naturpark "Uckermärkische Seen" für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur. Die Stadt selbst bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm, darunter das Stadtmuseum und das Kino.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit dem Zug erreichst du in kurzer Zeit größere Städte wie Berlin oder Eberswalde. Die Autobahn A11 ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Angermünde vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 166,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wilhelm-Külz-Str. 2A, 14513 Teltow
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