AIGNER - Rarität am Starnberger See: Zwei Doppelhaushälften in Bestlage von Berg mit Seeblick
In einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See präsentieren wir Ihnen zwei Doppelhaushälften, die durch ihre außergewöhnliche Lage und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen. Eine seltene Gelegenheit, an einem der schönsten Orte Bayerns Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Traumlage für Naturliebhaber und See-Enthusiasten
Nur wenige Schritte vom See entfernt, genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen herrlichen Blick aufs Wasser. Die grüne, idyllische Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Die perfekte Verbindung aus Natur und urbaner Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Großzügiges Grundstück mit Potenzial
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Modernisierung der bestehenden Gebäude oder Neubau - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen. Der Platz eignet sich ideal für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer modernen Villa mit Seeblick. Ein einzigartiges Grundstück für ein Leben im gehobenen Ambiente.
Vielseitige Nutzung - mit stabiler Rendite
Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnen sich Ihnen langfristig viele Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Bebauung.
Fazit: Seltene Gelegenheit in bester Lage
Immobilien in dieser Lage sind rar. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum am Starnberger See zu verwirklichen - mit einer Immobilie, die Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und langfristige Wertsteigerung vereint.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
905 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
- zwei Garagen - großzügiges Grundstück - direkte Nähe zum Starnberger See - Seeblick - mitten im Grünen - ruhige Lage - Optionale Anpachtung eines fußläufig erreichbaren Freizeit- und Badegrundstücks
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Kempfenhausen, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in absolut privilegierter Lage im Ortsteil Kempfenhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See - eine der exklusivsten Wohngegenden im südlichen Umland von München. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit altem Baumbestand und stilvoller Nachbarschaft, verbindet diese Adresse höchste Lebensqualität mit naturnaher Erholung und hervorragender Anbindung. Der Starnberger See mit seinen malerischen Uferbereichen, Badestellen und Yachthäfen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder Spaziergänge mit Alpenblick. Kempfenhausen zeichnet sich durch seine besonders diskrete und exklusive Wohnlage aus, die bereits historisch von großzügigen Anwesen geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung - insbesondere im nahegelegenen Ort Berg oder in der Stadt Starnberg (ca. 10 Fahrminuten). Die Anbindung an München ist exzellent: Über die A95 oder A952 sowie mit der S-Bahn ab Starnberg erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 30-35 Minuten. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Kempfenhausen ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus See, Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Lage zu einer der begehrtesten in ganz Bayern.
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42354/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
