Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage - vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Trierer Fußgängerzone!
Kurzbeschreibung
- Ladenlokal
- 161 m² auf 4 Etagen mit Keller
- Erdgeschoss und 1. OG gewerblich nutzbar
Objekt
Mitten in der Trierer Fußgängerzone befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von rund 161 m², verteilt auf vier Etagen und einen Keller. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz - ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder kreative Geschäftsideen.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 39 m² eignet sich perfekt als Ladenlokal. Dank der großzügigen Schaufensterfront können Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert werden, wodurch ein einladendes und repräsentatives Erscheinungsbild entsteht. Direkt darüber bietet das erste Obergeschoss mit rund 42 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Erweiterung des Ladenbereichs, als Büro oder als Ausstellungsraum eignet. Helle Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die oberen Etagen bieten zusätzliche Flexibilität: Das zweite Obergeschoss mit etwa 25 m² kann als Büro, Lager oder Rückzugsbereich genutzt werden. Das Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 25 m² verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, wodurch sich hier auch die Möglichkeit einer teilweisen privaten Nutzung bietet - beispielsweise als Aufenthaltsraum, kleines Studio oder Personalbereich. Im Keller steht weiterer Stauraum für Lagerzwecke zur Verfügung.
Durch die Lage direkt in der Trierer Fußgängerzone profitieren künftige Nutzer von einer optimalen Erreichbarkeit, einer hohen Laufkundschaft und einer attraktiven Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit, in absoluter 1A-Lage von Trier ein eigenes Geschäft, Büro oder eine Praxis zu eröffnen oder zu erweitern. Die Kombination aus attraktiver Schaufensterfläche, vielseitiger Raumaufteilung und zentraler Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmer oder Selbstständige, die Wert auf Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität legen.
Ein Hausmeisterservice kann nach Bedarf angeboten werden.
