Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

535000 €535.000 €

3.452 €/m²

7 Zimmer  •  155 m²  •  412 m² Grundstück

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Brackenheim (74336)

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Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein harmonisches Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich komplett saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer über zwei Wohnetagen. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung und direktem Zugang zum Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Küche mit Essbereich sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbieten.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume mit gemütlichem Charakter sowie ein weiteres Badezimmer. Die Dachschrägen mit 100 cm Kniestock verleihen den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für ein individuelles Raumgefühl. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien mit Kindern eignet.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen sowie einen ausgebauten Bereich, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Neben klassischen Keller- und Abstellräumen eröffnet sich hier weiteres Potenzial für Hobby, Freizeit oder Stauraum.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 412 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet neben ausreichend Stellflächen auch attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Verweilen. Eine große Terrasse im Erdgeschoss mit Überdachung, sowie eine wetere Terasse im Obergeschoss mit einer eleganten Pergola-Markise erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen sonnige Stunden im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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