Wohnung zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 85 m² frei ab sofort Braunschweig 38106

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.471 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • frei ab sofort

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe dem Campus Nord

Die Wohnung liegt im Hochparterres eines 1971 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Fenster: Kunststoff

großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, 2 Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten, Abstellraum, innenliegendes Gäste-WC mit WC und Waschbecken, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, beide noch aus dem Baujahr (rosa bzw. beige gemustert), die Fußbodenbeläge variieren: Parkett, Teppich, Fliesen und Kork, Küche mit Waschmaschinenanschluss, eigener Kellerraum, Mitnutzung der Gemeinschaftsräume, etc. Ein großer Parkplatz ist direkt vor dem Haus für die Bewohner vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.470,59 €/m²

Hausgeld

580 €

Provision für Käufer

2,98 % incl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

230.958 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

20.958 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.258 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt unweit des Campus Nord der TU Braunschweig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Fahrradminuten erreichbar. Auch die Stadtautobahn und die A 2 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Wichtig In den Nebenkosten sind bereits € 237,-- für die Instandhaltungsrücklage enthalten

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Über den Anbieter

IK Immobilien Ines-Christina KruseMaklerbüro

Nordendorfsweg 5, 38110 Braunschweig

Partnerschaft

Frau Ines-Christina KruseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2khlz5t

Referenznummer: 1225

IK Immobilien Ines-Christina Kruse

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