Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten in Donnerskirchen (Nordburgenland)
Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot, hoher Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Der separate Eingang von der Bergstraße, eine weitläufige Terrasse sowie ein sonniger Eigengarten schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WC, ein Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 23 m² sowie zwei Abstellplätze. Die großzügigen Außenflächen mit ca. 156 m² Garten und ca. 18 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung und geselliges Beisammensein.
Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Der Baubeginn ist für 2025 vorgesehen, die geplante Fertigstellung erfolgt 2026.
Diese Gartenwohnung ist das ideale Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
368800 €368.800 €
2.985,99 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Donnerskirchen (7082)
Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten in Donnerskirchen (Nordburgenland)
Donnerskirchen liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Fuße des Leithagebirges und in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen Ostösterreichs. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, viel Grün sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Wien in rund 40 Minuten. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTĂśMERS UND ERFOLGEN OHNE GEWĂ„HR.
Ă„NDERUNGEN, IRRTĂśMER SOWIE ABWEICHUNGEN IN PLANUNG UND AUSFĂśHRUNG BLEIBEN VORBEHALTEN.
